О компании

Договор на строительство дома отражает схему нашей будущей совместной работы. Условия договора могут быть изменены по взаимному соглашению и зависят от выбранной комплектации дома.

ДОГОВОР № __-П

г. Москва                                                                                                      "___"___________ 2007 г.

ООО “Форклифт” в лице генерального директора __________ действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Исполнитель” и ____________________________________________________,    именуемый(ая) в дальнейшем “Застройщик” заключили настоящий договор о нижеследующем:                  

1. Предмет договора.                     

1.1. Застройщик поручает, а Исполнитель обязуется организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, строительство  Дома общей площадью ________кв. м.  на земельном участке Застройщика, расположенного по адресу:                   

_________________________________________________________________________________________

При этом Застройщик обязуется принять эту работу по Акту сдачи-приемки Дома и оплатить.                    

1.2. Строительство Дома осуществляется из материалов Исполнителя.             

2. Общие положения.           

2.1. Строительство Дома  ведется в соответствии с Заданием на строительство дома (приложение №1) по технической документации Исполнителя на месте, указанном Застройщиком.                 

2.2. Изменения в технической документации в ходе строительства должны быть согласованы сторонами с внесением необходимых корректировок в  стоимость Дома. До окончания строительства ответственность за сохранность строительных материалов и изделий, строительного оборудования, инструмента и имущества лежит на Исполнителе.                       

2.3. Срок выполнения работ.

Срок выполнения работ по Договору _ (_) месяцев. Изменение сроков начала и окончания работ по настоящему Договору возможно только по письменному соглашению сторон, оформленному дополнительным соглашением и подписанному уполномоченными лицами. Настоящий договор действует с момента его подписания Исполнителем и Застройщиком до полного исполнения сторонами договорных обязательств. Досрочное расторжение договора осуществляется по письменному согласию сторон или в ином порядке, предусмотренном законодательством Российской федерации.                      

3. Права и обязанности сторон.                

3.1. Исполнитель обязан:                    

- построить в соответствии с технической документацией Исполнителя и сдать по Акту сдачи-приемки Дома (форма КС-2) Дом в сроки, указанные в п. 2.3. настоящего Договора;              

- устранить за свой счет скрытые недостатки, возникшие по вине Исполнителя в течение гарантийного срока - одного года с момента подписания Акта сдачи-приемки Дома;                    

3.2. Исполнитель имеет право:            

- привлекать к исполнению своих обязательств по договору других лиц (субподрядные организации);          

- на завершение строительства ранее установленного п.2.3 срока его окончания.                  

3.3. Застройщик обязан:                     

- подготовить необходимую площадь на земельном участке для строительства Дома и размещения материалов согласно технологии строительства;                    

-  обеспечить подъезд грузовому транспорту к месту нахождения земельного участка, в том числе по территории садоводческого товарищества или поселка, в течении всего срока строительства;                      

- указать Исполнителю место установки Дома на земельном участке и его ориентирование относительно дорог и подъездов с соблюдением требований Строительных норм и правил;        

- предоставить строительной бригаде условия и место для размещения на срок указанный в п.п.2.3;           

3.4. Застройщик имеет право:             

- во всякое время проверять ход и качество выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь в его оперативно - хозяйственную деятельность;             

- привлекать полномочных доверенных лиц для подписания Акта готовности каркаса и Акта сдачи-приемки Дома.                      

4. Стоимость Договора и порядок оплаты.                   

4.1. Общая стоимость строительства Дома составляет ____ (_) рублей.

4.2. Застройщик производит оплату предусмотренной Договором стоимости в три этапа:

- в течении трех рабочих дней после подписания Договора - аванс в размере 40% от стоимости Договора                  

- в течении трех рабочих дней со дня подписания Акта готовности каркаса - 40 % от стоимости Договора;                       

-  в течении трех рабочих дней со дня подписания Акта сдачи-приемки Дома - 20 % от стоимости Договора;       

4.3. Общая стоимость строительства, указанная в п.4.1., является твердой и не подлежит изменению в одностороннем порядке и утверждению третьими лицами.

5. Ответственность сторон.                  

5.1. Исполнитель несет полную ответственность за соблюдение правил техники безопасности при строительстве Дома.

5.2. Исполнитель за нарушение по своей вине сроков исполнения данного Договора оплачивает неустойку в размере 0,3% от стоимости оставшегося этапа работ за каждый день просрочки.

5.3. Исполнитель не несет ответственности в случае нарушения Застройщиком при расположении строения на земельном участке распоряжений и постановлений органов власти, регламентирующих порядок застройки и требования к строениям и сооружениям в данной местности.                  

5.4. За нарушение сроков оплаты выполненных работ согласно п.4.2. настоящего договора, Застройщик уплачивает неустойку в размере 0, 3 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы  Договора, но не более стоимости Договора.                    

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс – мажор).

Примечание: под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются природные и стихийные явления, военные действия, оккупация, общественные беспорядки, забастовки, эпидемии, запретительные действия органов власти и управления, иные события, находящиеся вне разумного контроля сторон, в результате наступления которых выполнение сторонами обязательств по настоящему Договору становится невозможным.            

5.6. Не допускаются несогласованные сторонами  изменения конструкции или технологии строительства Дома.             

5.7. При невыполнении Застройщиком своих обязательств, указанных в  пункте 3.3, Исполнитель вправе перенести сроки начала и окончания работ по Договору до момента выполнения Застройщиком указанных обязательств.

5.8. В случае переноса начала и окончания работ по обстоятельствам, указанным в п.5.7. на срок более чем 15 дней, Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать от Застройщика возмещения убытков, вызванных досрочным расторжением Договора.              

5.9. В период строительства Застройщик обязуется не производить строительные и отделочные работы, непредусмотренные условиями настоящего Договора, своими силами, привлеченными третьими лицами. Гарантийный срок на несогласованные работы не распространяется. При выполнении работ, повлекших существенные изменения в конструкции Дома, гарантийные обязательства Исполнителя исключаются полностью, гарантийное обслуживание не предоставляется на весь объект строительства.                       

6. Особые условия.              

6.1. Установка Дома может производиться на всех типах грунтов, кроме торфяников, просадочных и водонасыщенных грунтов.                      

6.2. При изменении договорной цены на строительство Дома в сторону её увеличения до начала строительства (Застройщик предупреждается не позднее 2-х дней до начала строительства) стороны подписывают мотивированное дополнительное соглашение к настоящему Договору либо оформляют его расторжение.       

6.3. В случае изменения у какой-либо из сторон местонахождения, юридического или почтового адреса, названия, реквизитов или прочего она обязана в течении 5 дней письменно известить другую сторону. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по старому адресу, указанному в настоящем Договоре, считается полученной.                

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие между ними споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, путем переговоров и соглашений.              

7.2. В случае, если возникающие разногласия и споры не могут быть решены в течение месяца, каждая из сторон сохраняет за собой право обращения в суд в порядке, установленном действующим законодательством.               

Приложение №1. Задание на строительство дома.